城堡投石车之玩家设计瑞银:皇冠工业信托购买评级目标价8港元

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    瑞银首予冠君产业信托(02778)“买入”评级,目标价8港元,并看好冠君旗下花园道三号2019-2020年续租租金情况,因为至2018年底现收租金较市值租金(每平方呎140港元)有30%折让,而2019及2020年分别有25%及37%租约到期。此外,该行表示朗豪坊商场零售前景稳定,预期冠君2018-2021年总租金收入每年升7%,每基金分派复合年增长率为8%。该行认为市场并未反映上述优势。

    

    

     (责任编辑: HN666)

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发布时间:04:43:53

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艰苦奋斗,不分青红皂白追逐热点的政策。有些地方因投资不当而引发风险

    打仗政策,过度追逐热点,不良尾部频发:部分地方招商引资不当,引发风险

    为了增强吸引力,艰苦奋斗的政策导致投资者对价格的巨大需求;为了装饰立面,盲目追求热点项目,使行业同质化;为了实现早期生产和效益,盲目推动项目频繁落幕……招商引资是地方经济发展的源泉。然而,一些不切实际和成功的投资政策破坏了商业环境。一些投资项目不仅没有刺激经济,而且造成了资源浪费、高负债和高风险。

    土地供应“零地价”

    一位不愿透露姓名的湖南开发区负责人对一位半个月的记者表示,许多地方对招商引资优惠政策存在困惑,即使是在血拼的程度上,实力雄厚的中国好声音 赵露_高鹰生殖中心企业也在以压倒性的价格竞相要价,个别党政领导也经常批准一份说明。让园区土地“零地价”。

  &新少林寺传奇2_高鹰生殖中心nbsp; 湖南一个县级公园的负责人透露,深圳一家企业开门时,曾以低价提供600亩土地。如果你想引进这家企业,只需土地,园区前期的投资成本将高达2亿元,企业的年纳税贡献仅为3000万元左右,园区的年储备仅为500万元左右。即使没有利息,公园也要40多年才能收回投资成本。

    基层干部反映出一些公园为建设大量借钱。目前,中央政府要求地方政府解决债务风险。这些园区的危机已经逐渐显现,给基层金融运行带来了巨大的风险。

    “现在还不清楚有多少债务,但肯定是100亿元。”一位中央部门的干部谈到了一个地方公园。自2018年初以来,园区的财务运营一直相当困难。过去十年积累的风险已经彻底爆发,到期债务也相继到期。“借新还旧”是不可能的。公园的主要负责人被“化学债”烧死了。以前引进的所谓“明星企业”,年收入超过100亿元,办公楼建设规模宏大。实际上,它对地方税收的贡献微乎其微。

    干部说,到年底,开发区内每天都有大批金融机构工作人员驻扎在开发区,盯着“要钱”的主要负责人。在最困难的时期,公园无法支付工资。当地党委政府必须紧急协调其他园区向园区贷款,以“确保园区的运营”,避免出现“崩溃”等极端情况。

    过度追逐热点,追求“数字招商”、“虚假招商”

    无论区位优势和配套产业如何,新能源、生物医学、智能制造等新兴产业已成为一些地方领导人眼中的“香狒狒”。为了引进这些热点项目,许多地方投资干部都争相引进,项目同质化严重。

    “什么是热的,什么是热的?”一个东部省份的投资干部反映,仅在省内就有许多生物制药园区,有些地方没有工业基础和人才优势,也盲目引进生物制药项目,还为此目的建造标准厂房和其他配套设施。

 &n美男个个都好涩_高鹰生殖中心bsp;  “很多地方对该地区的优势和特点没有清晰的把握,也没有找济南机场停车费_高鹰生殖中心到一个合理的位置。”一位沿海地区的投资干部承认,为了提升自黑道冰山爱上我_高鹰生殖中心己的形象,一些地方盲目追求“填补该地区的空白”,没有做好前期调查工作。引进的项目是否能产生成果和发展,他们还不确定,但一路为这些项目开了绿灯。

   &nb柏原崇 佟丽娅_高鹰生殖中心sp;为了促使投资干部引进热点项目,一些地方制定了不切实际的评估任务,滋生了“数字投资”和“虚假投资”的现象。

    “现在,在一个奇怪的圈子里,接班人担心他们不能完成前任的工作。他们担心自己的脸不好看,会很努力地完成自己的任务。”一个东部公园的投资官员透露说,公园

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